Portonovi CEO, Mr. Rashad Aliyev, Highlights Montenegro's Investment Potential at RE:D Conference Montenegro

Podgorica, Crna Gora – 15. maj 2025. – Izvršni direktor Portonovog, gospodin Rašad Alijev, pridružio se vodećim govornicima na RE:D konferenciji, gdje je podijelio svoje viđenje o atraktivnosti Crne Gore kao investicione destinacije i o razvoju velikih projekata koji oblikuju regionalno tržište nekretnina.

Gospodin Alijev je učestvovao na panelu pod nazivom „Zašto investirati u Crnu Goru i region iz iskustva najvećih kompanija“, zajedno sa Milošem Grdinićem, direktorom razvoja i upravljanja imovinom u Delta Real Estate, Milošem Pavlovićem, predsjednikom Upravnog odbora Universal Capital Banke, i Blagotom Radovićem, predsjednikom odbora kompanije Zetagradnja.

Konferencija je predstavljala platformu na visokom nivou za razmjenu uvida o strateškom investiranju, održivom razvoju i značaju dugoročne vizije za ostvarivanje punog potencijala crnogorskog sektora nekretnina.

Tokom panel diskusije kojom je moderirao Miloš Komnenić, osnivač i glavni partner u Komnenić & Partners, gospodin Alijev je podijelio šta je motivisalo investitore da dođu u Crnu Goru i koje su bile prve aktivnosti u cilju dovođenja velikih brendova i operatera. Diskusija je istakla jedinstvene prednosti Crne Gore kao investicione destinacije – njenu stratešku lokaciju, prirodne ljepote i potencijal za dugoročni rast, kao i hrabru odluku da dovedu brend One&Only u Crnu Goru, što je odraz njihove vjere u potencijal zemlje i namjere da je pozicioniraju među najekskluzivnije destinacije svijeta.

„Portonovi nikada nije bio kratkoročni projekat i ne vjerujem da je Crna Gora mjesto gdje se može ući i izaći za dvije godine s velikom zaradom. Ono što ovoj zemlji najviše treba su strateški partneri, investitori koji dolaze s dugoročnom vizijom, razvijaju destinaciju i ostavljaju nasljeđe, i za sebe i za Crnu Goru“, izjavio je gospodin Alijev.

U svom obraćanju, gospodin Alijev je objasnio da su, uprkos globalnim izazovima – od naftne krize 2014. do pandemije COVID-19 – ostali potpuno posvećeni realizaciji Portonovog kroz pažljivo isplanirane faze. Cilj je bio jasan: pozicionirati Crnu Goru među vodeće ultra-luksuzne destinacije u svijetu.

„Naša motivacija nikada nije bila uzdrmana. To je zahtijevalo otpornost, prilagodljivost i dugoročni način razmišljanja – i ostali smo dosljedni tome“, rekao je. „Crna Gora je doživjela izuzetan napredak i sve veću globalnu prepoznatljivost. Ogroman trud i ulaganja – i naša i naših partnera, uloženi su u pozicioniranje zemlje na evropskoj i svjetskoj mapi ugostiteljstva. Danas Crnu Goru posjećuju putnici iz Sjedinjenih Američkih Država, Latinske Amerike, Istočne Evrope i Centralne Azije i šire. To se nije desilo slučajno. To je rezultat godina strateškog fokusa sa ciljem da se privuče pažnja internacionalne ugostiteljske zajednice.“

Kao dio dugoročne investicione strategije, Portonovi je, u saradnji sa Univerzitetom Donja Gorica i francuskim Univerzitetom Vatel, osnovao Međunarodnu školu za hotelijerstvo u Podgorici, uložio preko 500.000 eura i pokrenuo fond za stipendije od 100.000 eura, a takođe, obučeno je više od 500 radnika iz Bijelog Polja u savremenim građevinskim tehnikama. Ovo su samo neke od inicijativa usmjerenih na stvaranje trajne vrijednosti i regionalnog uticaja izvan samog projekta.

Na panelu se govorilo i o razvoju investicione klime u Crnoj Gori, izazovima s kojima se investitori suočavaju, te potrebi za predvidljivijim poslovnim okruženjem.

„Izazovi su svakako dio ovog puta i mnogi su i dalje prisutni. Kao što su kolege već pomenule, jedna od ključnih briga za svakog ozbiljnog investitora jeste stabilnost i predvidljivost države. Dugoročne investicije zahtijevaju jasno razumijevanje rizika i mogućnost da se predvidi kako će se on razvijati. Na kraju, finansijske odluke se donose na osnovu rizika investicione sredine – kada rizik raste, raste i cijena kapitala. Nažalost, u Crnoj Gori smo posljednjih godina svjedočili stalnom porastu percipiranog rizika. Iskreno se nadam da će se ovaj trend preokrenuti, donoseći više povjerenja i jasnoće za sve investitore koji vjeruju u rast ove zemlje“, objasnio je gospodin Alijev.

Svi panelisti su se složili da su česte i nepredvidljive promjene regulative jedan od osnovnih problema za investitore u Crnoj Gori, jer se često uvode bez jasnih smjernica ili prelaznih perioda. To uključuje promjene u politici PDV-a, propise vezane za gorivo i poreze na dobit, sve to stvara dodatnu nesigurnost, otežava planiranje i utiče na dugoročnu održivost velikih investicija.

Kao što je istaknuto, nepredvidljiva regulativa i zastarjeli postupci predstavljaju jedan od najvećih izazova za strane investiture, ne samo za one koji su već prisutni, već i za one koji tek razmatraju ulazak na tržište. Razvijati ultra-luksuzne projekte u okvirima iz 1970-ih godina je i vremenski i finansijski zahtjevno.

„Ipak, uz kontinuirani dijalog i zajedničku volju da se pronađu rješenja, većina izazova može biti prevaziđena. Naše iskustvo s Portonovim dokazuje da kada privatni sektor i država rade ruku pod ruku, napredak je moguć, postaje vidljiv, mjerljiv i globalno prepoznat“, zaključio je gospodin Alijev u svom obraćanju.

Učešće Portonovog na RE:D Crna Gora konferenciji još jednom potvrđuje njihovu posvećenost doprinosu rastu Crne Gore kao atraktivne investicione destinacije. Razvojni put ove kompanije snažan je primjer onoga što je moguće kada vizija, povjerenje i dugoročno partnerstvo stvore trajnu vrijednost.